Imobiliário
Contrato de gaveta, escritura sem registro, construção não averbada, área da matrícula diferente, usucapião e Reurb. Os caminhos para regularizar um imóvel e os cuidados na compra.
Como o escritório atua em Imobiliário →
A área da matrícula não bate com o terreno real: como corrigir?
Terreno maior (ou menor) do que consta no registro, medidas antigas, divisas confusas: entenda a retificação de área — que pode ser feita no cartório — e quando o caso vai para a Justiça.
Hipoteca antiga, usufruto de falecido, penhora paga: como limpar a matrícula do imóvel?
Ônus esquecidos na matrícula travam venda e financiamento. Veja como cancelar hipoteca com mais de 30 anos, baixar usufruto de quem já morreu e retirar penhoras de dívidas já resolvidas.
Construí ou ampliei e nunca averbei: por que isso trava a venda do imóvel?
Casa construída ou ampliada sem averbação na matrícula: entenda por que o banco não financia, o passo a passo prefeitura → Receita (INSS da obra) → cartório e quando a dívida da obra prescreve.
Comprei com contrato de gaveta: como passar o imóvel para o meu nome?
Contrato de gaveta vale? Entenda os riscos de quem comprou por contrato particular — inclusive imóvel financiado — e os caminhos para regularizar: escritura, adjudicação e usucapião.
Divórcio ou inventário concluído, mas o imóvel nunca foi registrado: qual o risco?
O juiz homologou a partilha, o cartório lavrou a escritura — mas ninguém levou ao registro de imóveis. Entenda por que o ex-cônjuge ou o falecido 'continuam donos' e como concluir a transferência.
Tenho a escritura, mas nunca registrei: ainda sou dono do imóvel?
Quem não registra não é dono: entenda o que a escritura sem registro realmente vale, os riscos de deixar como está (venda dupla, penhora por dívida do vendedor) e como fazer o registro mesmo anos depois.
Sítio ou fazenda irregular: o que é preciso para vender, partilhar ou financiar?
Georreferenciamento (prazo prorrogado para 2029), CAR, CCIR, ITR e matrícula: o checklist da regularização do imóvel rural, por que ela destrava venda, crédito e inventário, e por onde começar.
Paguei o imóvel todo e o vendedor não passa a escritura: o que fazer?
Vendedor que se recusa, sumiu ou faleceu sem outorgar a escritura: entenda a adjudicação compulsória — que desde 2022 pode ser feita em cartório — e o que você precisa provar para transferir o imóvel.
Fraude na compra de imóvel: como golpistas agem e como se proteger
Escritura e procuração falsas e venda em duplicidade são fraudes comuns na compra de imóveis. Veja como verificar a matrícula, a procuração e as certidões antes de assinar.
Perdi a casa financiada para o banco: o que muda para quem atrasa?
Atraso no financiamento com alienação fiduciária leva a intimação, consolidação e leilão. Entenda o rito da Lei 9.514/97 e o que o devedor ainda pode fazer.
Como regularizar um imóvel sem escritura ou registro?
Usucapião extrajudicial em cartório e REURB são dois caminhos para regularizar imóveis. Veja como funcionam, as diferenças e o que a lei já permite.